Tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el Marco del Programa
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 15 de marzo de 2019, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el Marco del Programa 1994 y 1995 del Plan de Vivienda 1992-1995, Programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
El Consejo de Ministros el 15 de marzo de este año ha procedido a la última revisión y modificación de los tipos de interés efectivos anuales de los préstamos cualificados o convenidos que se concedieron en los Planes estatales de Vivienda 1992-1995, 1996-1999, 2002-2005 y en el 2005-2008.
Los préstamos convenidos o cualificados son aquellos que se conceden en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y las entidades de crédito. Se tratan de préstamos con una financiación cualificada que conceden las entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda, directamente destinados a los beneficiarios de viviendas de protección oficial (V.P.O).
Se caracterizan porque bajo ningún concepto llevarán aparejados comisión alguna y serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el respectivo Plan de Vivienda. El tipo de interés efectivo aplicable será siempre acordado anualmente por el Consejo de Ministros, que será revisado o modificado, y las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.
Por Acuerdos del Consejo de Ministros de 11 de abril de 2014, 26 de febrero de 2016 y 13 de abril de 2018 se hicieron las últimas revisiones de los tipos de interés aplicables a los préstamos cualificados que estamos tratando, quedando fijados los tipos de interés en el 2,96 por ciento anual para el Programa 1994, en el 2,60 por ciento anual para el Programa 1995, el 2,60 por 100 anual para el Programa 1998, en el 1,76 por 100 anual para el Plan 2002-2005 y el Plan 2005-2008.
Ahora, mediante la Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, hace público el nuevo acuerdo del Consejo de Ministros de 15 de marzo, incluyendo un anexo por el que se manifiesta los nuevos tipos de interés efectivos anuales, con las metodologías correspondientes, siendo su resultado el siguiente:
I. Programa 1994 del Plan 1992-1995: será del 1,79 por 100 anual (difiere, por tanto, en más de un punto porcentual del tipo vigente desde 2014 que se colocaba en el 2,96 %).
II. Programa 1995 del Plan 1992-1995: continuará siendo del 2,60 por ciento anual.
III. Programa 1998 del Plan 1996-1999: continuará siendo del 2,60 por ciento anual.
IV. Plan 2002-2005: será del 1,86 por ciento anual.
V. Plan de Vivienda 2005-2008: será del 1,86 por ciento anual.
Por tanto, éstos serán los nuevos tipos de intereses que las entidades de crédito, que concedieron los correspondientes préstamos cualificados o convenidos, deberán aplicar a los prestatarios sin coste alguno.
Source: Actualidad normativa
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